Historia zmian - 30 sierpnia 2026
o Centralnym Porcie Komunikacyjnym
Data oznacza dzień, w którym PrawMi wykryło zmianę w tekście jednolitym ISAP - może różnić się od daty wejścia w życie nowelizacji.
PoPrzed
Art. 120n.
zmienionySzczególne zasady gospodarowania nieruchomościami,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji celu
publicznego na obszarach, o których mowa w art. 120m ust. 4, obejmują:
prawo pierwokupu nieruchomości przez Spółkę Celową na swoją rzecz;
zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia
2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi;
uprawnienie Spółki Celowej do stosowania szczególnych zasad nabywania
nieruchomości, o których mowa w art. 29b ust. 1 pkt 2.
uprawnienie do wyrażania zgody przez Inwestora Inwestycji Towarzyszącej
będącego wnioskodawcą wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych
uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, na ustanowienie
ograniczonych praw rzeczowych lub na zawarcie umów dzierżawy i najmu
nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa lub jednostek samorządu
terytorialnego oraz umów, które pozwalają na realizację inwestycji na tych
nieruchomościach, w tym również inwestycji o charakterze innym niż
budowlany;
uprawnienie wnioskodawcy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych
uwarunkowaniach, o której mowa w art. 120m ust. 1, do wejścia na teren
nieruchomości w celu przeprowadzenia badań lub pomiarów niezbędnych do
przygotowania i realizacji Inwestycji Towarzyszącej, w tym badań
archeologicznych, prac geologicznych i przyrodniczych;
uzgadnianie z Inwestorem Inwestycji Towarzyszącej będącym wnioskodawcą
wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa
w art. 120m ust. 1, projektów planu ogólnego gminy, miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, w zakresie dotyczącym budowy i
późniejszego funkcjonowania drogi, w tym jej potencjalnej rozbudowy lub
zwiększenia przepustowości;
zakaz wydawania pozwoleń na budowę;
zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
zakaz wydawania decyzji w przedmiocie podziału nieruchomości;
zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;
zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających
na wykonywanie robót budowlanych na podstawie:
ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących
lokalizacji linii kolejowej,
ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących
zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,
ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu
regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu i
dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji
towarzyszącej,
ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci
szerokopasmowej,
ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do
realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych i
dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,
ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących i
dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki
jądrowej oraz inwestycji towarzyszącej,
ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych i dotyczących lokalizacji lub
realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji w zakresie sieci
przesyłowych,
h) ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących i dotyczących
lokalizacji lub realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji
towarzyszących,
ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w sektorze naftowym,
ustawy z dnia 14 kwietnia 2023 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie elektrowni szczytowo-pompowych oraz inwestycji
towarzyszących;
Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń
budowlanych dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji
architektoniczno-budowlanej wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.
Art. 120zl.
zmienionyZ dniem uchwalenia strategii:
strategia rozwoju województwa, powiatu oraz gminy, plan zagospodarowania
przestrzennego województwa, plan ogólny gminy, niezgodne z ustaleniami
strategii, w celu zachowania spójności tej zgodności, podlegają obowiązkowi
aktualizacji zgodnie z ustaleniami strategii, w terminie 24 miesięcy od dnia jej
uchwalenia;
strategię rozwoju województwa, powiatu oraz gminy, plan zagospodarowania
przestrzennego województwa, plan ogólny gminy oraz miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego uchwala się zgodnie z ustaleniami strategii;
zgodnie z ustaleniami strategii wydaje się decyzje zezwalające na lokalizację lub
realizację inwestycji na podstawie:
ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących
lokalizacji linii kolejowej,
ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i dotyczących
zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,
ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących
zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,
ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu
regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu i
dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu oraz inwestycji
towarzyszącej,
ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych i dotyczących lokalizacji regionalnej sieci
szerokopasmowej,
ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do
realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych i
dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,
ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących i
dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki
jądrowej oraz inwestycji towarzyszącej,
ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych i dotyczących lokalizacji lub
realizacji inwestycji w zakresie strategicznych inwestycji w zakresie sieci
przesyłowych,
i) ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w sektorze naftowym,
ustawy z dnia 14 kwietnia 2023 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie elektrowni szczytowo-pompowych oraz inwestycji
towarzyszących;
w odniesieniu do obszarów o istotnym znaczeniu dla realizacji ustaleń strategii
określenie, w drodze decyzji, warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
następuje po uzgodnieniu ze Spółką Celową, na zasadach określonych w
przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pod względem
zgodności zamierzenia inwestycyjnego ze strategią; Spółka Celowa, uzgadniając
projekt decyzji, uwzględnia wpływ zmiany sposobu zagospodarowania terenu
objętego projektem decyzji na realizację zasad rozwoju obszaru otoczenia CPK,
wskazanych w art. 120zg i określonych w strategii obszaru otoczenia CPK.
Przepis ust. 1 pkt 4 stosuje się odpowiednio do uchwały w przedmiocie
ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz decyzji w sprawie pozwolenia na
budowę. W takim przypadku termin uzgodnienia projektu uchwały albo decyzji
wynosi 30 dni od dnia jej przedłożenia przez właściwy organ.
Art. 28.
zmienionyRada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub
ich części, na których terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz
zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz
przestrzennego na obszarze otoczenia CPK, stosowane będą szczególne zasady
gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego
oraz realizacji inwestycji określone w art. 29, szczególne zasady nabywania
nieruchomości określone w art. 29b lub szczególne zasady udostępniania
nieruchomości na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f, określając:
które spośród szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami,
planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji,
określonych w art. 29, oraz na jakich obszarach mają zastosowanie;
które spośród szczególnych zasad nabywania nieruchomości, określonych w art.
29b, oraz na jakich obszarach mają zastosowanie;
na jakich obszarach mają zastosowanie szczególne zasady udostępniania
nieruchomości na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f.
Wykaz, o którym mowa w ust. 9, jest przekazywany właściwym miejscowo
organom administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego oraz
podlega ogłoszeniu na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej
właściwej gminy.
11. W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza
zakaz, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, postępowania wszczęte i
niezakończone przed dniem wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1,
lub jego zmiany, odpowiednio w sprawie decyzji, o których mowa w art. 50 i art. 59
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub
uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca
2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz
inwestycji towarzyszących, dotyczące nieruchomości lub jej części znajdujących się na
obszarze, objętych rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, umarza się.
Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, może przewidywać różne zasady, o
których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, dla różnych obszarów, określając w sposób
jednoznaczny granice tych obszarów.
W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 1, określa się dzień rozpoczęcia i
dzień zakończenia obowiązywania każdej z zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 3,
z zastrzeżeniem, że okres obowiązywania zasad dla danego obszaru wynosi:
nie dłużej niż 4 lata – dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1;
nie dłużej niż 5 lat – dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 3.
Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje całe działki ewidencyjne.
Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględnia się ustalenia
rządowych dokumentów strategicznych, Programu oraz Strategicznego Studium
Lokalizacyjnego, jeżeli zostały przyjęte, wyznaczając obszar niezbędny do
zapewnienia prawidłowego przygotowania Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych
warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze
otoczenia CPK w sposób możliwie zwarty.
W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz,
o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, odpowiednio decyzje wydane na podstawie
art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, dotyczące nieruchomości lub ich części znajdujących się na obszarze
objętym rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, lub uchwały lokalizacyjne, o
których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w
przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących
(Dz. U. z 2024 r. poz. 195), wygasają z dniem wejścia w życie tego rozporządzenia lub
jego zmiany, z wyjątkiem decyzji dotyczących rozbudowy, przebudowy, odbudowy
istniejących obiektów liniowych.
7.W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza
zakaz, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, postępowania wszczęte i
niezakończone przed dniem wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1,
lub jego zmiany, odpowiednio w sprawie decyzji, o których mowa w art. 50 i art. 59
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub
uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca
2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz
inwestycji towarzyszących, dotyczące nieruchomości lub jej części znajdujących się na
obszarze, objętych rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, umarza się.
Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, może przewidywać różne zasady, o
których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, dla różnych obszarów, określając w sposób
jednoznaczny granice tych obszarów.
W rozporządzeniu, o którym mowa w ust. 1, określa się dzień rozpoczęcia i
dzień zakończenia obowiązywania każdej z zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 3,
z zastrzeżeniem, że okres obowiązywania zasad dla danego obszaru wynosi:
nie dłużej niż 4 lata – dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 1;
nie dłużej niż 5 lat – dla zasad, o których mowa w ust. 1 pkt 3.
Rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje całe działki ewidencyjne.
Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględnia się ustalenia
rządowych dokumentów strategicznych, Programu oraz Strategicznego Studium
Lokalizacyjnego, jeżeli zostały przyjęte, wyznaczając obszar niezbędny do
zapewnienia prawidłowego przygotowania Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych
warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze
otoczenia CPK w sposób możliwie zwarty.
W przypadku gdy rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, wprowadza zakaz,
o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 4 lub 10, odpowiednio decyzje wydane na podstawie
art. 50 i art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, dotyczące nieruchomości lub ich części znajdujących się na obszarze
objętym rozporządzeniem, o którym mowa w ust. 1, lub uchwały lokalizacyjne, o
których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w
przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących
(Dz. U. z 2024 r. poz. 195), wygasają z dniem wejścia w życie tego rozporządzenia lub
jego zmiany, z wyjątkiem decyzji dotyczących rozbudowy, przebudowy, odbudowy
istniejących obiektów liniowych.
Przepisu ust. 6 nie stosuje się do decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art.
59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
oraz uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i art. 20 ustawy z dnia 5
lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych
oraz inwestycji towarzyszących, na podstawie których przed dniem wejścia w życie
przepisów wykonawczych wydanych na podstawie ust. 1 wydano decyzje o pozwoleniu
na budowę albo dokonano zgłoszeń, o których mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. – Prawo budowlane, do których właściwy organ nie wniósł sprzeciwu.
Do stwierdzenia wygaśnięcia decyzji wydanych na podstawie art. 50 i art. 59
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
przepisu art. 162 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania
administracyjnego nie stosuje się.
W ciągu 30 dni od dnia wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w
ust. 1, lub jego zmiany wójt, burmistrz lub prezydent miasta opracowuje wykaz
decyzji, o których mowa w ust. 6.
Art. 29.
zmienionySzczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i
zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji obejmują:
uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody na ustanowienie ograniczonych
praw rzeczowych, zawarcie umów dzierżawy i najmu nieruchomości
gruntowych Skarbu Państwa oraz umów, które pozwalają na realizację inwestycji
na tych nieruchomościach, również inwestycji o charakterze innym niż
budowlanym;
uzgadnianie przez ministra właściwego do spraw transportu projektów planu
ogólnego gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
przepis art. 120r ust. 2 stosuje się odpowiednio;
zakaz wydawania pozwoleń na budowę;
zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla
wszystkich lub wybranych zmian sposobu zagospodarowania terenu;
zakaz prowadzenia postępowań administracyjnych i dokonywania czynności
materialno-technicznych skutkujących połączeniem lub podziałem działek
ewidencyjnych;
zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;
zakaz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających
na wykonywanie robót budowlanych na podstawie:
ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących
lokalizacji linii kolejowej,
ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz.
311) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,
ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących
zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,
ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu
regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z
2024 r. poz. 1286) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu
oraz inwestycji towarzyszącej,
ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 604, 834 i 1222) i dotyczących
lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,
ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do
realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z
2024 r. poz. 274) i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,
ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących (Dz.
U. z 2024 r. poz. 1410 i 1572) i dotyczących lokalizacji inwestycji w
zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej oraz inwestycji
towarzyszącej,
ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1199) i
dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych,
ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w sektorze naftowym,
ustawy z dnia 14 kwietnia 2023 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie elektrowni szczytowo-pompowych oraz inwestycji
towarzyszących (Dz. U. poz. 1113);
zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia
2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz.
U. z 2024 r. poz. 924);
10) zakaz podejmowania uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i w
art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.zakaz podejmowania uchwał lokalizacyjnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 i w
art. 20 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
uzgadnianie przez ministra właściwego do spraw transportu projektów planu
ogólnego gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
przepis art. 120r ust. 2 stosuje się odpowiednio;
zakaz wydawania pozwoleń na budowę;
zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla
wszystkich lub wybranych zmian sposobu zagospodarowania terenu;
zakaz prowadzenia postępowań administracyjnych i dokonywania czynności
materialno-technicznych skutkujących połączeniem lub podziałem działek
ewidencyjnych;
zakaz wydzielania samodzielnych lokali mieszkalnych w budynkach;
zakaz zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
zakaz wydawania decyzji dokonujących lokalizacji oraz decyzji zezwalających
na wykonywanie robót budowlanych na podstawie:
ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym i dotyczących
lokalizacji linii kolejowej,
ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania
i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz.
311) i dotyczących zezwolenia na realizację inwestycji drogowej,
ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego i dotyczących
zezwolenia na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego,
ustawy z dnia 24 kwietnia 2009 r. o inwestycjach w zakresie terminalu
regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu (Dz. U. z
2024 r. poz. 1286) i dotyczących lokalizacji inwestycji w zakresie terminalu
oraz inwestycji towarzyszącej,
ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci
telekomunikacyjnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 604, 834 i 1222) i dotyczących
lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej,
ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do
realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych (Dz. U. z
2024 r. poz. 274) i dotyczących pozwolenia na realizację takich inwestycji,
ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących (Dz.
U. z 2024 r. poz. 1410 i 1572) i dotyczących lokalizacji inwestycji w
zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej oraz inwestycji
towarzyszącej,
ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1199) i
dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji w zakresie strategicznych
inwestycji w zakresie sieci przesyłowych,
ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących,
ustawy z dnia 22 lutego 2019 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych
inwestycji w sektorze naftowym,
ustawy z dnia 14 kwietnia 2023 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w
zakresie elektrowni szczytowo-pompowych oraz inwestycji
towarzyszących (Dz. U. poz. 1113);
zakaz wydawania zgody, o której mowa w art. 46c ust. 3 ustawy z dnia 5 grudnia
2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz.
U. z 2024 r. poz. 924);
Do wniosku o udzielenie zgody, o której mowa w ust. 7, załącza się opis
podstawowych danych charakteryzujących inwestycję objętą zwolnieniem, w tym jej
lokalizację – w formie tekstowej oraz graficznej. W przypadku podziału
nieruchomości do wniosku załącza się wstępny projekt podziału wraz ze wskazaniem
celu dokonywanego podziału.
Zgoda Pełnomocnika stanowi załącznik do wniosków lub zgłoszeń w sprawie
wydania rozstrzygnięć, określonych w ust. 1 pkt 3–8 i ust. 8.
Uprawnienie Pełnomocnika do wyrażania zgody, o której mowa w ust. 1 pkt
1, może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez Pełnomocnika
zawiadomienia o zamiarze ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych lub
zawarcia umów dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowych Skarbu Państwa oraz
umów, które pozwalają na realizację inwestycji na takich nieruchomościach, również
inwestycji o charakterze innym niż budowlanym.
Podmiot gospodarujący nieruchomością w imieniu Skarbu Państwa przed:
ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych,
zawarciem umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości gruntowej oraz umowy,
która pozwala na realizację inwestycji na nieruchomości, również inwestycji o
charakterze innym niż budowlanym
– jest obowiązany do uzyskania zgody Pełnomocnika.
Umowy, o których mowa w ust. 3 pkt 2, zawarte bez dokonania zawiadomienia
lub przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 2, lub mimo braku zgody
Pełnomocnika są nieważne z mocy prawa.
Uzgadnianie projektów aktów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, następuje na
zasadach określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym, w zakresie dotyczącym negatywnego wpływu
ustaleń aktów na możliwość przygotowania i realizacji Inwestycji.
Zakaz wydawania pozwolenia na budowę stosuje się odpowiednio do zgłoszeń
budowlanych dotyczących budowy budynku. W takim przypadku organ administracji
architektoniczno-budowlanej wnosi sprzeciw wobec zgłoszenia.
Pełnomocnik może, w drodze decyzji, udzielić zgody na zwolnienie z zakazów
określonych w ust. 1 pkt 3–8, biorąc pod uwagę wymogi prawidłowego
przygotowania, realizacji oraz funkcjonowania Inwestycji oraz zapewnienia
optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego otoczenia Inwestycji.
Organem uprawnionym do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu dla terenów objętych przepisami wydanymi na podstawie
art. 28 ust. 1 jest wojewoda.
Szczególnych zasad gospodarowania nieruchomościami, planowania i
zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji, o których mowa w ust.
1, z wyłączeniem zakazu, o którym mowa w ust. 1 pkt 9, nie stosuje się do realizacji
Przedsięwzięć.
Art. 31f.
zmienionyJeżeli do przeprowadzenia badań i pomiarów niezbędnych do
przygotowania i realizacji Inwestycji, w szczególności:
badań archeologicznych,
badań konserwatorskich,
prac geologicznych,
ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych bez
wykonywania robót geologicznych
– konieczne jest udostępnienie nieruchomości, a jej właściciel lub użytkownik
wieczysty odmówił jej udostępnienia, Inwestor może wystąpić z wnioskiem do
właściwego miejscowo wojewody o wydanie decyzji o udostępnieniu nieruchomości
na cele badań i pomiarów. Decyzja o udostępnieniu nieruchomości na cele badań i
pomiarów może być także wydana w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego
wykonanie badań i pomiarów.
Przed złożeniem wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, Inwestor
jest obowiązany wystąpić do właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości
o zgodę na udostępnienie tej nieruchomości, określając przewidywany sposób, zakres
i terminy korzystania z nieruchomości.
Przepisów ust. 2 i 3 oraz ust. 5 pkt 4 nie stosuje się,Przez jeżeliwystąpienie uzyskanieo zgody,zgodę, o której mowa w ust. 2, jest niemożliwe z uwagi na spełnienie przynajmniej jednego z
następujących warunków:
ważny interes gospodarczynależy Inwestora;rozumieć nieuregulowanyprzesłanie
stanprzez prawnyInwestora nieruchomości;na brakadres danychwskazany w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa
w art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne,
pozwalającychpropozycji naporozumienia ustaleniez danychwłaścicielem osobowych,lub wużytkownikiem szczególnościwieczystym
adresunieruchomości właścicielakoniecznej lubdo użytkownikaudostępnienia wieczystegona nieruchomości.cele badań i pomiarów.
Wszczęcie postępowania w sprawie wydania decyzji o udostępnieniu
nieruchomości na cele badań i pomiarów następuje na wniosek Inwestora, w
przypadku niezawarcia porozumienia, o którym mowa w ust. 3, w terminie miesiąca
od dnia doręczenia propozycji porozumienia właścicielowi lub użytkownikowi
wieczystemu.
Wniosek o wydanie decyzji, o której mowa w ust. 1, zawiera:
określenie granic terenu objętego wnioskiem;
oznaczenie nieruchomości lub ich części, których udostępnienie jest konieczne
na cele badań i pomiarów;
wskazanie pomiarów, badań lub innych prac, które mają być przeprowadzone
przez Inwestora;
oświadczenie Inwestora o braku zawarcia porozumienia, o którym mowa w ust.
3.
Przepisów ust. 2 i 3 oraz ust. 5 pkt 4 nie stosuje się, jeżeli uzyskanie zgody, o
której mowa w ust. 2, jest niemożliwe z uwagi na spełnienie przynajmniej jednego z
następujących warunków:
ważny interes gospodarczy Inwestora;
nieuregulowany stan prawny nieruchomości;
brak danych w ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w art. 2 pkt 8
ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne,
pozwalających na ustalenie danych osobowych, w szczególności adresu
właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości.