Art. 75¹ Kodeksu cywilnego wprowadza szczegółowe wymogi dotyczące czynności prawnych związanych z przedsiębiorstwem. Przepis §1 nakazuje, by zbycie przedsiębiorstwa, jego wydzierżawienie lub ustanowienie użytkowania odbywało się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Oznacza to, że dokumenty potwierdzające te czynności muszą mieć formę papierową lub elektroniczną wykazującą podpisy notarialne, co zapewnia zabezpieczenie prawne i urzędowe potwierdzenie autentyczności. W §2 wskazano, że przedsiębiorstwo wpisane do odpowiedniego rejestru musi mieć dokonane zbycie wpisane do tego rejestru, co ma na celu transparentność i ujawnienie zmiany właściciela w oficjalnym rejestrze. §3 rozciąga te zasady na wydzierżawienie przedsiębiorstwa oraz ustanowienie na nim użytkowania, stosując zasady identyczne jak przy jego zbyciu. Z kolei §4 zaznacza, że powyższe przepisy nie naruszają odrębnych regulacji dotyczących formy czynności prawnych w zakresie nieruchomości, które mogą wymagać dodatkowych formalności lub innych form prawnych, na przykład aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Przepis ten ma zastosowanie wszędzie tam, gdzie dochodzi do przeniesienia własności przedsiębiorstwa lub ustanowienia na nim ograniczonych praw rzeczowych albo użytkowania. Dotyczy to zarówno przedsiębiorstw wpisanych do rejestru, jak i tych, które formalnie nie są ujawnione w takim rejestrze. Istotnym elementem jest zabezpieczenie prawne transakcji dzięki formie pisemnej poświadczonej notarialnie, co przeciwdziała sporom dotyczącym autentyczności podpisów i realizacji umowy. Przykładem zastosowania może być sytuacja, w której przedsiębiorca sprzedaje swoje przedsiębiorstwo innemu podmiotowi. Umowa zbycia musi być zawarta w formie pisemnej i podpisy obu stron muszą zostać poświadczone notarialnie. Jeśli przedsiębiorstwo jest wpisane do rejestru, umowa ta musi także zostać zgłoszona i wpisana do rejestru przedsiębiorców, aby zmiana właściciela była oficjalnie widoczna. Taka procedura jest powszechnie stosowana przy dużych transakcjach, np. przy zakupie sklepu, firmy produkcyjnej lub innych działalności gospodarczych. Często popełnianym błędem jest pomijanie formy pisemnej i poświadczania podpisów, co skutkuje nieważnością czynności prawnej lub jej możliwą podważalnością. Kolejny błąd to niezgłoszenie zmiany w rejestrze przy przedsiębiorstwach, które podlegają temu obowiązkowi, co może powodować brak ujawnienia we właściwych rejestrach i prawne komplikacje. Dodatkowo warto pamiętać, że ustanowienie użytkowania lub wydzierżawienie wymaga tych samych form i wpisów, co zbycie, co często bywa pomijane w praktyce. Wskazany artykuł podkreśla istotną rolę prawnej ochrony zarówno sprzedającego, jak i nabywcy przedsiębiorstwa, zapewniając jednocześnie przejrzystość i bezpieczeństwo obrotu gospodarczego. W sprawach indywidualnych związanych ze stosowaniem art. 75¹ Kodeksu cywilnego warto skonsultować się z prawnikiem, aby właściwie uwzględnić wszystkie wymogi formalne oraz konsekwencje prawne.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.