Art. 70 Kodeksu cywilnego reguluje dwie podstawowe kwestie w zakresie zawarcia umowy, które dotyczą momentu oraz miejsca uznania zawarcia umowy w sytuacjach, gdy budzi to wątpliwości. Paragraf 1 stanowi, że w przypadku niejasności umowa jest uważana za zawartą: najpierw w chwili otrzymania przez osobę składającą ofertę oświadczenia o przyjęciu tej oferty, a jeśli takie oświadczenie nie jest wymagane, to w chwili, gdy druga strona przystępuje do wykonania umowy. Oznacza to, że kluczowe jest przekazanie potwierdzenia lub rozpoczęcie realizacji, co pozwala jednoznacznie ustalić moment zawarcia umowy. Paragraf 2 przepisuje z kolei reguły co do miejsca zawarcia umowy. Zgodnie z tym przepisem miejsce to jest tam, gdzie doszło do otrzymania przez składającego ofertę oświadczenia o jej przyjęciu. Jeżeli jednak nie jest wymagane takie otrzymanie lub oferta została złożona elektronicznie, miejscem zawarcia umowy jest siedziba lub miejsce zamieszkania osoby składającej ofertę w momencie zawarcia umowy. Regulacja ta ma szczególne znaczenie w sporach dotyczących jurysdykcji sądowej czy zastosowania prawa właściwego. Przepis ma zastosowanie w sytuacjach, gdy strony nie ustalają jednoznacznie momentu ani miejsca zawarcia umowy lub gdy dochodzi do sporów co do chwili zawarcia umowy i miejsca jej zawarcia. Szczególnie istotne jest to w ramach umów zawieranych na odległość lub korzystających z nowoczesnych środków komunikacji, gdzie moment i miejsce potwierdzenia mogą być niejasne. Przykładowo, w codziennym życiu, jeśli osoba A wysyła ofertę sprzedaży do osoby B, ale nie jest jasne, kiedy i gdzie umowa została zawarta, można odnieść się do art. 70 KC. Jeśli osoba B prześle oświadczenie o przyjęciu oferty, umowa uznawana jest za zawartą w momencie otrzymania tego potwierdzenia przez osobę A, a miejscem jest lokalizacja osoby A. Jeśli natomiast nie było wymogu przesłania takiego oświadczenia, a osoba B zaczęła już realizować zamówienie, to momentem zawarcia umowy jest czas rozpoczęcia wykonania. Częstym nieporozumieniem jest mylenie momentu zawarcia umowy z momentem przyjęcia oferty przez osobę drugą w dowolnej formie, bez uwzględnienia kiedy ten fakt dotarł do składającego ofertę. Również w erze elektronicznej zdarza się błędne przyjmowanie miejsca zawarcia umowy tam, gdzie osoba przyjmująca ofertę, zamiast zgodnie z przepisem wskazywać na miejsce składającego ofertę. Ważne jest zatem precyzyjne rozróżnienie tych elementów przy zastosowaniu art. 70 KC, aby uniknąć sporów interpretacyjnych. W każdej indywidualnej sprawie dotyczącej momentu i miejsca zawarcia umowy warto skonsultować się z prawnikiem celem prawidłowej interpretacji przepisów i okoliczności faktycznych.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.