Art. 709¹¹.

Art. 70911 Kodeksu cywilnego reguluje sytuację, w której finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym. Zgodnie z tym przepisem, jeśli korzystający pomimo upomnienia sformułowanego w formie dokumentowej narusza określone w ustawowych artykułach obowiązki lub nie usuwa zmian dokonanych w rzeczy wbrew przepisom, finansujący ma prawo rozwiązać umowę leasingu bez zachowania terminu wypowiedzenia. Przepis podkreśla jednak, że strony mogą w umowie ustalić inny termin wypowiedzenia, co stanowi odstępstwo od zasady natychmiastowości. W tym kontekście najważniejsze jest, że upomnienie musi mieć formę dokumentową, czyli być niejako oficjalne i możliwe do udowodnienia. Wszelkie pozostałe naruszenia, które nie spełniają warunków wymienionych w art. 7097 § 1 lub art. 7099, lub które nie dotyczą zmian w rzeczy określonych w art. 70910, nie dają takiego samego uprawnienia do natychmiastowego wypowiedzenia umowy.

Przepis ten stosuje się przede wszystkim w sytuacji, kiedy korzystający z rzeczy leasingowanej działa sprzecznie z zasadami umowy leasingu, zwłaszcza gdy jego działania naruszają obowiązki określone w przepisach wskazanych w art. 7097 § 1 lub 7099 lub gdy dokonał zmian w przedmiocie leasingu bez wymaganego upoważnienia i nie usuwa skutków tych zmian mimo upomnienia. Ta sytuacja może zagrozić interesom finansującego, który zastrzega sobie prawo do natychmiastowego zakończenia umowy, by ograniczyć dalsze szkody lub nadużycia. Warunek formy dokumentowej upomnienia ma zapewnić jasność i transparentność postępowania finansującego wobec korzystającego.

Przykładowo, jeżeli przedsiębiorca korzystający z maszyny na podstawie umowy leasingowej zmienił jej konstrukcję bez zgody finansującego i mimo pisemnego upomnienia o konieczności przywrócenia pierwotnego stanu nie uczynił tego, finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym. Taka reakcja ma na celu ochronę przed dalszymi zmianami, które mogą obniżać wartość przedmiotu leasingu lub utrudniać jego dalsze wykorzystanie i zbycie.

Częstym błędem przy stosowaniu art. 70911 KC jest brak zachowania formy dokumentowej upomnienia, co może uniemożliwić skorzystanie z prawa do natychmiastowego wypowiedzenia umowy. Ponadto, zapominanie o sprawdzeniu czy dane naruszenie dotyczy konkretnych obowiązków wskazanych w innych art., takich jak art. 7097 § 1 lub art. 7099, może skutkować bezpodstawnym wypowiedzeniem umowy. Kolejnym niedopatrzeniem jest nieuwzględnienie ewentualnego terminu wypowiedzenia ustalonego między stronami, gdy taki został przewidziany. Dlatego stosowanie tego przepisu wymaga starannego sprawdzenia wszystkich okoliczności i zachowania wymogów formalnych. W indywidualnych sprawach warto skonsultować się z prawnikiem, aby prawidłowo ocenić możliwość i skutki wypowiedzenia umowy leasingowej według art. 70911 KC.