Art. 709¹².

Art. 70912 Kodeksu cywilnego zawiera przepisy odnoszące się do stosunku prawnego pomiędzy finansującym a korzystającym w umowie leasingu. Zgodnie z § 1 tego artykułu korzystający nie może oddać przedmiotu leasingu do używania osobie trzeciej bez uprzedniej zgody finansującego. Oznacza to, że prawo do korzystania z leasingowanego dobra jest ograniczone i nie może być swobodnie przekazane innym podmiotom bez zgody właściciela rzeczy lub podmiotu finansującego, co chroni interesy finansującego wobec zagrożenia utraty kontroli nad rzeczywistością leasingową. W § 2 przepisu wskazano konsekwencje naruszenia tego zakazu: finansujący ma prawo wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, chyba że umowa przewiduje inny termin wypowiedzenia. Oznacza to, że niedozwolone jest samoistne przekazanie rzeczy osobie trzeciej, a złamanie tego nakazu może skutkować szybkim rozwiązaniem umowy leasingu bez okresu wypowiedzenia.

Przepis ma zastosowanie w sytuacjach, gdy korzystający z przedmiotu leasingu zamierza udostępnić go komuś innemu niż sam korzystający, np. podnajem, użyczenie czy wypożyczenie osoby trzeciej. Warunkiem legalności takiego działania jest uzyskanie wyraźnej zgody finansującego. W przeciwnym razie finansujący może skorzystać z prawa natychmiastowego wypowiedzenia umowy, co stanowi środek ochrony jego interesów ekonomicznych i prawnych przy leasingu rzeczy ruchomych lub nieruchomości. Przepis chroni także przed ryzykiem niekontrolowanego użytkowania przedmiotu leasingu, które mogłoby powodować uszkodzenie lub utratę wartości leasingowanego dobra.

W codziennej praktyce przykładem zastosowania art. 70912 § 1 i § 2 KC może być sytuacja, gdy firma leasingująca sprzęt komputerowy udziela leasingu przedsiębiorcy, który następnie przekazuje ten sprzęt podwykonawcy bez zgody firmy finansującej. W takiej sytuacji firma leasingująca, jako finansujący, może wypowiedzieć umowę leasingu z powodu naruszenia warunku określonego w art. 70912 KC, nawet jeśli korzystający wcześniej nie poinformował o zamiarze udostępnienia sprzętu osobie trzeciej. To chroni finansującego przed brakiem kontroli nad użytkowaniem swojego mienia.

Częste błędy i nieporozumienia pojawiają się, gdy korzystający mylnie zakłada, że może swobodnie udostępniać leasingowaną rzecz osobom trzecim bez zgody finansującego. Również niezrozumienie skutków naruszenia zakazu, czyli ryzyka natychmiastowego wypowiedzenia umowy, jest często spotykane. Należy pamiętać, że umowa leasingu może zawierać postanowienia modyfikujące standardowy tryb wypowiedzenia, dlatego zawsze warto dokładnie analizować jej zapisy. Wielu korzystających także nie zdaje sobie sprawy, że nawet niezamierzone przekazanie rzeczy do używania osobie trzeciej, np. w formie pożyczki, może być podstawą do rozwiązania umowy.

Podsumowując, art. 70912 KC precyzyjnie reguluje problematykę udostępniania rzeczy leasingowanej osobom trzecim oraz sankcje za naruszenie tego zakazu. W indywidualnej sprawie związanej z konkretnym leasingiem wskazane jest zasięgnięcie opinii prawnika, który pomoże ocenić obowiązki korzystającego i zakres praw finansującego w świetle umowy oraz obowiązujących przepisów prawnych.