Art. 770.

Art. 770 Kodeksu cywilnego określa zasady odpowiedzialności komisanta za ukryte wady fizyczne oraz wady prawne rzeczy sprzedawanej w imieniu zleceniodawcy. Zgodnie z § 1, komisant nie ponosi odpowiedzialności za te wady, jeśli poinformował o nich kupującego przed zawarciem umowy. Wyłączenie odpowiedzialności nie obejmuje jednak sytuacji, gdy komisant wiedział lub mógł łatwo się dowiedzieć o wadach, co oznacza, że jego obowiązkiem jest staranne sprawdzenie stanu rzeczy. W praktyce oznacza to, że komisant ma obowiązek działać z należytą starannością i rzetelnością, a ukrywanie wad czy zaniechanie ich wykrycia jest niedopuszczalne.

Przepis ma zastosowanie wyłącznie w relacji między komisantem a kupującym, przy czym bardzo istotne jest rozróżnienie na kupującego będącego konsumentem oraz pozostałych nabywców. Zgodnie z § 2 art. 770, wyłączenie odpowiedzialności komisanta nie obowiązuje, jeśli kupującym jest konsument. Oznacza to, że w transakcjach konsumenckich komisant ponosi pełną odpowiedzialność za wady rzeczy, także jeśli o nich informował. Przepis ten ma na celu ochronę słabszej strony transakcji, czyli konsumenta, i podkreśla, że odpowiedzialność komisanta w tym zakresie jest znacznie szersza.

Przykładową sytuacją zastosowania art. 770 KC może być sprzedaż samochodu używanego przez komisanta na rzecz osoby prywatnej. Komisant wie o drobnych usterkach ukrytych pod maską pojazdu i informuje o nich kupującego przed sprzedażą, jednocześnie nie ponosi odpowiedzialności, jeśli kupujący nie jest konsumentem. Jednak gdyby kupującym był konsument, to nawet jeśli komisant poinformował o wadach, odpowiadałby za nie, jeśli pojazd miałby większe, ukryte wady, które negatywnie wpływają na użytkowanie. W praktyce oznacza to, że komisant powinien zachować szczególną staranność w transakcjach konsumenckich, aby uniknąć odpowiedzialności.

Często popełnianym błędem jest mylne stosowanie wyłączenia odpowiedzialności komisanta również do transakcji z konsumentami, co jest sprzeczne z § 2 art. 770. Inne nieporozumienie dotyczy przekonania, że informowanie kupującego wystarczy, by komisant nie odpowiadał, podczas gdy w rzeczywistości komisant nie może świadomie ukrywać wad lub ignorować łatwo wykrywalnych uszkodzeń. Ponadto, sprzedający czasem nie rozumieją, że odpowiedzialność prawna obejmuje także wady prawne rzeczy, jak na przykład nieuregulowany stan prawny lub ograniczenia w rozporządzaniu. Wszystkie te aspekty podkreślają konieczność dokładnej i rzetelnej informacji oraz odpowiedzialnej postawy komisanta. W sytuacjach indywidualnych warto zawsze skonsultować się z prawnikiem, aby właściwie ocenić zakres odpowiedzialności i związane z tym skutki prawne.