Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Jeżeli rzecz znajduje się w posiadaniu zależnym albo w dzierżeniu osoby trzeciej, przeniesienie posiadania samoistnego następuje przez umowę między stronami i przez zawiadomienie posiadacza zależnego albo dzierżyciela.
Artykuł 350 Kodeksu cywilnego określa tryb przeniesienia posiadania rzeczy, która znajduje się w posiadaniu zależnym albo dzierżeniu osoby trzeciej. Normuje on, że w takiej sytuacji posiadanie samoistne nie przenosi się automatycznie, lecz wymaga zawarcia odpowiedniej umowy między stronami oraz dokonania zawiadomienia skierowanego do posiadacza zależnego lub dzierżyciela. Oznacza to, że przeniesienie posiadania samoistnego wymaga współpracy dotychczasowego posiadacza samoistnego i posiadacza zależnego, aby nowy właściciel mógł skutecznie objąć posiadanie rzeczy. Przepis ten znajduje zastosowanie w sytuacjach, w których osoba trzecia posiada rzecz tylko w ograniczonym zakresie, np. na podstawie dzierżenia lub posiadania zależnego, a właściciel pragnie przenieść posiadanie samoistne na inną osobę, na przykład w ramach sprzedaży czy darowizny. Zanim dojdzie do skutecznego przeniesienia posiadania, konieczne jest zawarcie umowy pomiędzy dotychczasowym i nowym posiadaczem samoistnym oraz poinformowanie posiadacza zależnego lub dzierżyciela, który może nadal wykonywać swoje uprawnienia przez określony czas. Przepis ten chroni sytuację prawną posiadacza zależnego lub dzierżyciela, który dzięki zawiadomieniu o przeniesieniu posiadania ma świadomość zmiany sytuacji i może odpowiednio reagować, np. renegocjować umowę dzierżawy lub zwrócić rzecz. W praktyce codziennej może to dotyczyć np. sytuacji, gdy właściciel wynajmuje nieruchomość (która jest dzierżona przez najemcę), a następnie sprzedaje ją osobie trzeciej. Aby nowy właściciel mógł przejąć posiadanie samoistne, musi zawrzeć umowę ze sprzedającym i jednocześnie zawiadomić dzierżcę. Dzierżawca w takim przypadku pozostaje w dzierżeniu, lecz wobec nowego właściciela. Często przy stosowaniu art. 350 KC pojawia się nieporozumienie, że przeniesienie posiadania następuje samoczynnie wraz z przeniesieniem własności. Tymczasem bez zawiadomienia posiadacza zależnego lub dzierżyciela nie dochodzi do skutecznego objęcia posiadania samoistnego przez kupującego. Ponadto mylone jest pojęcie posiadania zależnego z posiadaniem samoistnym, co utrudnia prawidłowe rozumienie normy. Artykuł ten wymaga starannego podejścia przy przekazywaniu rzeczy już zajętych lub użytkowanych przez osoby trzecie. W sytuacjach indywidualnych zaleca się konsultację z prawnikiem, który pomoże właściwie zastosować przepis i uniknąć sporów związanych z przeniesieniem posiadania.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.
Posiadanie zależne to sytuacja, gdy rzecz jest w posiadaniu osoby trzeciej na podstawie określonego tytułu, np. dzierżawy, i nie jest to posiadanie samoistne.
Przeniesienie posiadania samoistnego następuje przez umowę między stronami i zawiadomienie dzierżyciela o zmianie posiadacza.
Nie, art. 350 KC wskazuje, że posiadanie zależne wymaga zawarcia umowy i zawiadomienia posiadacza zależnego lub dzierżyciela, by przenieść posiadanie samoistne.
Nowy właściciel musi zawrzeć umowę z dotychczasowym posiadaczem i zawiadomić dzierżyciela o zmianie posiadania.
Przepis wymaga zawiadomienia dzierżyciela, ponieważ ma to wpływ na jego uprawnienia; odstąpienie nie jest przewidziane w art. 350 KC.
Wyroki i postanowienia sądów, które powołują ten przepis.
Powiadomimy Cię, gdy pojawią się nowe orzeczenia lub nowelizacje.
Skorzystaj z naszego asystenta AI, który wyjaśni Ci ten przepis prostym językiem.
Zapytaj AI