Artykuł 7097 Kodeksu cywilnego określa szczegółowo obowiązki korzystającego z rzeczy oddanej mu w leasing. Przepis ten nakłada na korzystającego obowiązek utrzymania rzeczy w należytym stanie, co oznacza konieczność dokonywania bieżącej konserwacji oraz napraw, które są niezbędne do zachowania rzeczy w stanie niepogorszonym. Przy ocenie stanu rzeczy uwzględnia się naturalne zużycie wynikające z prawidłowego użytkowania. Również korzystający ponosi ciężary związane z własnością lub posiadaniem rzeczy, czyli na przykład opłaty czy podatki od rzeczy, jeśli takie powstały. W drugim paragrafie ustawodawca przewiduje obowiązek korzystającego, aby, w przypadku braku umownego zapisu o konieczności przeprowadzenia napraw przez osobę z kwalifikacjami, niezwłocznie informował finansującego o potrzebie dokonania istotnej naprawy. Pozwala to na szybką reakcję i zapobiega dalszemu pogorszeniu stanu rzeczy, które mogłoby narazić obie strony na straty. Trzeci paragraf ustanawia obowiązek współpracy korzystającego z finansującym poprzez umożliwienie mu sprawdzenia rzeczy w zakresie dotyczącym jej stanu i konserwacji. Ma to na celu kontrolę prawidłowego wykonywania obowiązków przez korzystającego i zachowanie rzeczy w należytym stanie. Przepis ten znajduje zastosowanie w sytuacjach, gdy rzecz jest udostępniona na podstawie umowy leasingu i korzystający zobowiązany jest do jej właściwego utrzymania. Warunki te mają miejsce typowo w relacjach między przedsiębiorcą finansującym a korzystającym, który często prowadzi własną działalność gospodarczą i używa przedmiotu leasingu. Przykładem może być przedsiębiorca korzystający z samochodu osobowego w leasingu – zobowiązany jest do regularnego serwisu i napraw wynikających z eksploatacji pojazdu, a także do poinformowania firmy leasingowej o poważniejszych uszkodzeniach lub konieczności wymiany części. Firma leasingowa z kolei może w każdej chwili skontrolować stan samochodu, aby upewnić się, że korzystający wywiązuje się z obowiązków zapisanych w art. 7097 KC. Częstym nieporozumieniem jest mylenie obowiązków korzystającego z obowiązkami finansującego dotyczących napraw poważniejszych lub modernizacji, które często regulowane są w umowie odrębnymi postanowieniami. Innym błędem jest zaniedbywanie obowiązku informowania o konieczności naprawy, co może skutkować odpowiedzialnością finansową korzystającego za pogorszenie rzeczy. Również utrudnianie dostępu finansującemu do kontroli rzeczy może być problemem praktycznym i prawnym. Artykuł 7097 KC stanowi ważny element regulujący relacje leasingowe, a w konkretnej sytuacji warto zwrócić się do prawnika, aby właściwie zinterpretować i zastosować przepisy do indywidualnego stanu faktycznego.
To wyjaśnienie ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z profesjonalnym prawnikiem.